MAISON DE VILLAGE 150m2 HAB. (4 chambres) & 1 PETIT 2P DUPLEX INDEP

Située dans la commune de STILL (proche Molsheim), dans une impasse au calme, venez découvrir cette spacieuse maison de village, sans travaux à prévoir, d’une surface d’environ 150m2 habitables et 200m2 au sol, sur 3 niveaux, alliant l’ancien et le moderne.

Vous y trouverez entre autres, 4 belles chambres, 2 grandes terrasses indépendantes d’environ 50m2 chacune, et un petit logement duplex indépendant, récent et moderne, idéal pour l’ainé(e) de la famille ou gîte ou location saisonnière,

Au rez-de-chaussée : Une entrée Un grand salon séjour - cuisine ouverte entièrement équipée - cellier attenant - poêle à bois Une salle de bain meublée, baignoire et douche, WC Accès à une terrasse d'env 40m2 située à l'arrière de la maison

Au 1er niveau : 3 belles chambres, une salle de bain meublée, douche, wc Au 2e niveau : Un bel espace parental moderne, avec espaces de rangement-dressing

Au-dessus du garage : Une belle terrasse d’environ 50m2 exposée sud donnant accès à un petit logement indépendant duplex, récent et moderne – kitchenette, salle d’eau, coin salon, une chambre sous combles.

Cour intérieure d'environ 100m2, possibilité de créer très facilement un espace vert, jardin, potager.

Poutres apparentes

Chauffage récent (2ans) PAC + poêle à bois

Maison climatisée

Village fibré

Grand garage (2 voitures)

Bonnes performances énergétiques, diagnostics établis le 5 avril 2022,

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1170€ et 1670€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 361 500€ NETS VENDEUR hors frais de notaire et droits d'enregistrement + honoraires d'agence (5% TTC ) 18 075€ TTC à la charge de l'acquéreur SOIT un PRIX DE VENTE DE 379 575 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS

Agent commercial pour visite : Sébastien PICHOT Tél : 0641877629